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  • 房價持續(xù)緩步寫下歷史新高，租金也是持續(xù)創(chuàng)高
4月住宅租金指數(shù)年增率10年來第二高，房租漲勢趨勢未變 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
4月住宅租金指數(shù)年增率10年來第二高，房租漲勢趨勢未變

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)主計處最新資料顯示，2024年4月住宅租金指數(shù)年增率達(dá)到2.37％，年增幅度是近10年以來的第二高，主要還是因為通膨帶動物價上揚，央行連續(xù)升息造成房東的利息增加，房價上揚後會反映到租金上，進(jìn)而對周邊中古屋也有比價帶動效果，若從住宅租金指數(shù)趨勢來看，租金緩漲趨勢還未產(chǎn)生改變。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，兩三年前租屋的租屋族，可能陸續(xù)到了續(xù)約或者搬屋的階段，當(dāng)他們看到現(xiàn)在市場租金時，應(yīng)該會有很深的感受，不過因為現(xiàn)在房價水準(zhǔn)也高，要買房相對負(fù)擔(dān)重，也只能繼續(xù)找合適的房子承租，但發(fā)現(xiàn)市場上都是租金上漲後的房子，也只能挑選負(fù)擔(dān)不要那麼重的房屋，所幸政府的租金補貼與社宅出租政策，可以幫忙房客吸收一些租金上漲的壓力。
 
統(tǒng)計顯示，房租指數(shù)裡面的住宅租金指數(shù)，4月為105.88指數(shù)再度寫下歷史新高，且年增率2.37％是近15個月以來的單月新高，同時也是近10年以來的單月次高紀(jì)錄，曾敬德指出，2023年4月的住宅租金指數(shù)年增率已經(jīng)超過2％，基本上基期已經(jīng)不算低，2024年4月年增率又達(dá)到2.37％，顯示租金並非剛剛開始起漲，而是仍處於較為有感的漲價階段。
 
房價持續(xù)緩步寫下歷史新高，租金也是持續(xù)創(chuàng)高，民眾長期的居住成本持續(xù)增加，壓力最大的還是無殼蝸牛一族，租屋族還是多利用政府的租金補貼，盡量積攢一些資金做為未來頭期款的規(guī)劃。